管理費ってなに?

管理費とは、集合住宅で、共用部分を管理するために使われる費用のことです。
共益費、管理共益費ともいいます。
賃貸マンションの場合は、家賃に含まれている場合もあります。

共用部分とは、廊下、玄関ホール、エレベーター、共用の照明設備などのことです。
共用部分を管理するための費用を管理費、または共益費といいます。
賃貸マンションの場合は、毎月かかったものを実費で清算する方法と、定額制がありますが、定額の場合は、家賃の5%前後が相場になっています。
分譲の場合、修繕積立金などと同じで、管理費の金額は管理組合の設立時に設定され、中古物件を購入したときも、この金額を引き継ぐことになります。

この管理費も、競売にでてくるマンション物件では、ほぼ100%の確率で滞納されています。
買受人になると、これらの支払いも求められますので注意しましょう。
posted by 不動産投資,競売,情報日記のえいえい at 16:18 | Comment(0) | 競売
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